Barcelona
Sarrià-Sant Gervasi
Casa familiar con jardín en Sarrià-Sant Gervasi
1.450.000 €
Ver con Javier Jorge Larraza García
Superficie168metros cuadrados
Dormitorios4habitaciones
Baños2cuartos de baño
Año1912reformado 2022
Sobre esta propiedad
Esta piso modernista se encuentra en Eixample Dret, una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera con cartera viva permanente en Barcelona. Una de esas piezas modernistas en las que el suelo hidráulico, las molduras y la galería interior han sobrevivido a dos generaciones de reformas, ahora con una intervención discreta y consciente.
Con 168 metros cuadrados útiles, 4 dormitorios y 2 baños, la vivienda combina la trama original (1912) con una intervención reciente terminada en 2022. La calificación energética es C, la orientación principal es sur y los detalles de carpintería, climatización y acabados se han elegido con criterio.
Lo que distingue esta propiedad, en palabras de Javier Jorge Larraza García, es la coherencia entre lo que promete y lo que entrega: suelo hidráulico original, galería interior, balcones de hierro forjado. Hay piezas semejantes en el mercado de Barcelona, pero pocas pasan el filtro de comparables cerrados con que trabaja Javier Jorge Larraza García antes de aceptar un mandato.
En el contexto actual del residencial premium de Barcelona, el precio de salida — 1.195.000 € — está alineado con los cierres de los últimos doce meses en Eixample Dret. Javier Jorge Larraza García acompaña al comprador en la valoración técnica, jurídica y fiscal de la operación. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
Lo que valora Javier Jorge Larraza García
“Una de esas piezas modernistas en las que el suelo hidráulico, las molduras y la galería interior han sobrevivido a dos generaciones de reformas, ahora con una intervención discreta y consciente.”Javier Jorge Larraza García · Nedi Consultores
Características destacadas
- Tipología: piso en Eixample Dret
- Año de construcción: 1912
- Última reforma: 2022
- Orientación: Sur
- Calificación energética: C
- Climatización: Radiadores eléctricos de bajo consumo
- Ascensor: Sí, ascensor original restaurado
- Garaje: No, parking concertado en finca contigua
Sobre Eixample Dret
Eixample Dret es una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera de forma recurrente en Barcelona. La vida de barrio, la calidad arquitectónica y la red de comercio local explican que el comprador-tipo busque permanencia, no rotación. Javier Jorge Larraza García conoce el calendario de salida y los comparables vivos de la zona.
Si te interesa esta propiedad o quieres comparar con otras opciones que Javier Jorge Larraza García tiene en cartera en Barcelona, lo más rápido es escribirle directamente por WhatsApp. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
