Ático con terraza panorámica en Recoletos

Sobre esta propiedad

Esta ático con terraza panorámica se encuentra en Barrio de Salamanca (Recoletos), una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera con cartera viva permanente en Madrid. Cuatro dormitorios, terraza orientada al sur y un salón con seis metros lineales de fachada noble en una de las calles más codiciadas del Barrio de Salamanca.

Con 198 metros cuadrados útiles, 4 dormitorios y 3 baños, la vivienda combina la trama original (1923) con una intervención reciente terminada en 2022. La calificación energética es B, la orientación principal es sur-oeste y los detalles de carpintería, climatización y acabados se han elegido con criterio.

Lo que distingue esta propiedad, en palabras de Javier Jorge Larraza García, es la coherencia entre lo que promete y lo que entrega: terraza 42 m², trastero, climalit, portero físico. Hay piezas semejantes en el mercado de Madrid, pero pocas pasan el filtro de comparables cerrados con que trabaja Javier Jorge Larraza García antes de aceptar un mandato.

En el contexto actual del residencial premium de Madrid, el precio de salida — 1.295.000 € — está alineado con los cierres de los últimos doce meses en Barrio de Salamanca (Recoletos). Javier Jorge Larraza García acompaña al comprador en la valoración técnica, jurídica y fiscal de la operación. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.

Características destacadas

• Tipología: atico en Barrio de Salamanca (Recoletos)
• Año de construcción: 1923
• Última reforma: 2022
• Orientación: Sur-Oeste
• Calificación energética: B
• Climatización: Calefacción central + suelo radiante
• Ascensor: Sí, dos ascensores
• Garaje: 2 plazas en finca

Sobre Barrio de Salamanca (Recoletos)

Barrio de Salamanca (Recoletos) es una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera de forma recurrente en Madrid. La vida de barrio, la calidad arquitectónica y la red de comercio local explican que el comprador-tipo busque permanencia, no rotación. Javier Jorge Larraza García conoce el calendario de salida y los comparables vivos de la zona.

Si te interesa esta propiedad o quieres comparar con otras opciones que Javier Jorge Larraza García tiene en cartera en Madrid, lo más rápido es escribirle directamente por WhatsApp. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.