Madrid
Barrio de Salamanca (Recoletos)
Ático con terraza panorámica en Recoletos
1.295.000 €
Ver con Javier Jorge Larraza García
Superficie320metros cuadrados
Dormitorios5habitaciones
Baños4cuartos de baño
Año1955reformado 2021
Sobre esta propiedad
Esta casa familiar con jardín privado se encuentra en Chamartín (El Viso), una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera con cartera viva permanente en Madrid. Una de las casas históricas de la colonia de El Viso, con la piedra original recuperada y cinco dormitorios distribuidos en tres alturas alrededor de un jardín privado.
Con 320 metros cuadrados útiles, 5 dormitorios y 4 baños, la vivienda combina la trama original (1955) con una intervención reciente terminada en 2021. La calificación energética es C, la orientación principal es sur y los detalles de carpintería, climatización y acabados se han elegido con criterio.
Lo que distingue esta propiedad, en palabras de Javier Jorge Larraza García, es la coherencia entre lo que promete y lo que entrega: jardín privado 180 m², bodega, biblioteca, despacho. Hay piezas semejantes en el mercado de Madrid, pero pocas pasan el filtro de comparables cerrados con que trabaja Javier Jorge Larraza García antes de aceptar un mandato.
En el contexto actual del residencial premium de Madrid, el precio de salida — 1.495.000 € — está alineado con los cierres de los últimos doce meses en Chamartín (El Viso). Javier Jorge Larraza García acompaña al comprador en la valoración técnica, jurídica y fiscal de la operación. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
Lo que valora Javier Jorge Larraza García
“Una de las casas históricas de la colonia de El Viso, con la piedra original recuperada y cinco dormitorios distribuidos en tres alturas alrededor de un jardín privado.”Javier Jorge Larraza García · Nedi Consultores
Características destacadas
- Tipología: casa en Chamartín (El Viso)
- Año de construcción: 1955
- Última reforma: 2021
- Orientación: Sur
- Calificación energética: C
- Climatización: Calefacción de gasoil sustituida por bomba aerotérmica
- Ascensor: No (vivienda unifamiliar de tres alturas)
- Garaje: Garaje cerrado para 2 coches
Sobre Chamartín (El Viso)
Chamartín (El Viso) es una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera de forma recurrente en Madrid. La vida de barrio, la calidad arquitectónica y la red de comercio local explican que el comprador-tipo busque permanencia, no rotación. Javier Jorge Larraza García conoce el calendario de salida y los comparables vivos de la zona.
Si te interesa esta propiedad o quieres comparar con otras opciones que Javier Jorge Larraza García tiene en cartera en Madrid, lo más rápido es escribirle directamente por WhatsApp. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
