Barcelona
Eixample Dret
Piso modernista en Eixample Dret con elementos originales
1.195.000 €
Ver con Javier Jorge Larraza García
Superficie110metros cuadrados
Dormitorios3habitaciones
Baños2cuartos de baño
Año1925reformado 2021
Sobre esta propiedad
Esta piso se encuentra en Vila de Gràcia, una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera con cartera viva permanente en Barcelona. Tres dormitorios en una finca regia de los años 20 plenamente rehabilitada, con vigas de madera a la vista y la vida de plaza del Sol a la puerta.
Con 110 metros cuadrados útiles, 3 dormitorios y 2 baños, la vivienda combina la trama original (1925) con una intervención reciente terminada en 2021. La calificación energética es D, la orientación principal es este y los detalles de carpintería, climatización y acabados se han elegido con criterio.
Lo que distingue esta propiedad, en palabras de Javier Jorge Larraza García, es la coherencia entre lo que promete y lo que entrega: techos altos con vigas vistas, balcón de hierro forjado. Hay piezas semejantes en el mercado de Barcelona, pero pocas pasan el filtro de comparables cerrados con que trabaja Javier Jorge Larraza García antes de aceptar un mandato.
En el contexto actual del residencial premium de Barcelona, el precio de salida — 595.000 € — está alineado con los cierres de los últimos doce meses en Vila de Gràcia. Javier Jorge Larraza García acompaña al comprador en la valoración técnica, jurídica y fiscal de la operación. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
Lo que valora Javier Jorge Larraza García
“Tres dormitorios en una finca regia de los años 20 plenamente rehabilitada, con vigas de madera a la vista y la vida de plaza del Sol a la puerta.”Javier Jorge Larraza García · Nedi Consultores
Características destacadas
- Tipología: piso en Vila de Gràcia
- Año de construcción: 1925
- Última reforma: 2021
- Orientación: Este
- Calificación energética: D
- Climatización: Bomba de calor por conductos
- Ascensor: Sí, instalado en 2021
- Garaje: No (zona azul)
Sobre Vila de Gràcia
Vila de Gràcia es una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera de forma recurrente en Barcelona. La vida de barrio, la calidad arquitectónica y la red de comercio local explican que el comprador-tipo busque permanencia, no rotación. Javier Jorge Larraza García conoce el calendario de salida y los comparables vivos de la zona.
Si te interesa esta propiedad o quieres comparar con otras opciones que Javier Jorge Larraza García tiene en cartera en Barcelona, lo más rápido es escribirle directamente por WhatsApp. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
